新房在交房的时候，很多业主并不知道新房有没有达到收房标准就收钥匙，这样子会给以后的装修带来很多麻烦，大家在收房时候一定要了解基本的收房常识，任何一个细节都要严格验收，今天就一起仔细看一遍新房收房全攻略：收房需要注意哪些事项？

1.检查文件

收房前大家先要求开发商出示几个文件，《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等，如果开发商无法拿出，大家可以拒绝收房。

2.房屋质量承担责任

大家在验房时，如果发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平等，要将发现的问题记录在《房屋查验报告单》中，并与开发商当场确认维修方案及整改时间。大家记住要把问题及处理方法落实在纸上，维护自己的权益。

3.不要提前签字

有些开发商会在大家还未验房时，就让大家签字，把钥匙给大家。大家注意了，一旦签字，就意味着房子验收没问题，随后发现的质量问题，不负责的开发商可能会跟大家发生扯皮。大家一定要记住，先验房再签字收钥匙！先验房，再签字！

4、室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

5、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

6、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

7、墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

新房交房大家千万不要急于就收房，在以上新房收房需要注意哪些事项基础上严格收房，确定新房没有问题的情况下再收钥匙签字，如果收房时候出现问题，及时和开发商协商解决。

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